济南绿城春来晓园项目名称【绿城·春来晓园】在售产品雪山片区小户型【住宅商业】项目位置：历城区世纪大道与凤华路交汇处北行1000米路东【项目概况】开发商：绿城中国占地面积：17.7万㎡总建筑面积：60万㎡，一期33万㎡。
项目名称【绿城·春来晓园】
在售产品雪山片区小户型【住宅 商业】
项目位置：历城区世纪大道与凤华路交汇处北行1000米路东
【项目概况】
开发商：绿城中国
占地面积：17.7万㎡
总建筑面积：60万㎡，一期33万㎡
容积率：2.7
户数：2284户
南区：8栋25-27层高层
12栋17-18层小高层
公摊:小高19.5% 高层27.5%，洋房16%
物业公司：绿城物业
交付标准：毛坯
绿化率：35%
物业费：2.36元/平
交通：R2号线鲍山站800米
学校：幼儿园自建，小学，初中签约历城二中教育集团
交付时间：一期2023年9月，二期2024年6月
建筑设计：杭州蓝合建筑设计事务所有限公司
景观设计：杭州极易景观设计有限公司
【项目配套】
作为城市发展主轴，城市向东，雪山崛起，这里是济南东城的璀璨、全城蓬勃的所在，地铁R2号线即将于2021年3月20日试运行，区域内路网发达，板块配套日益完善，尽享各项教育、商业、医疗、休闲等丰富配套：
教育配套：春来晓园自建幼儿园，一期二期之间市政规划36班小学、36班初中及高中，尽享一站式教育服务，周边还有山东建筑大学、山东体育学院等高等院校，文化氛围浓厚。
商业配套：半小时可达高新商圈、融创茂（在建），万达广场、丁豪广场、银座购物广场等繁华商业，咫尺可得；同时项目自建2万㎡商业配套，即享便利生活。
医疗配套：项目周边医疗资源丰富，济钢医院、省立医院东院区，为您的健康保驾护航。
休闲配套：韩仓河生态景观带、蒋山运动公园、鲁能体育公园、济钢森林公园……满足您的生活休闲需求，尽享周末美好亲子时光。
【项目特色】
规划：总建面60万方，涵盖高层、小高层、洋房商业等多种业态。其中，一期总建筑面积33万方，规划20栋18-27层小高及高层住宅，建筑面积约95-120㎡全龄生活空间。同时规划落地绿城5G「心」服务，丰富的社区配套、多功能园区邻里空间，为业主家人构建美好生活。
景观：作为绿城春天系创新产品的开篇之作，春来晓园更注重全龄的需求与体验，匠造一环双轴多重花园景观，规划儿童活动场所、阳光草坪、健身场所、园区跑道、老年休闲空间、邻里共享空间等多样活动场景，满足从孩子到成人、从成人到老人的各项需求，全龄共享，家人皆得其乐。
【项目优势】
1.绿城品质 客户认可度高。
2.面积段93-120平，满足刚需客户需求。
3.近地铁，近山河，临近商业圈。
4.学府大城，已签约历城二中教育集团。
5.交通发达，多辆公交车运行，周边BRT修建中，地铁R2线
19# 底商43-71平纯一层
均价2.65万
24#底商50-102平，单价2.5w，小面积低总价
春来晓园 即将加推
北区16#楼
面积：142平
总高：11层洋房
户型：三室两厅两卫
梯户：2个单元1梯2户
交付标准：毛坯
预计均价：16400
总计加推：22套
⏰交房时间：2024年6月底
公摊：15%左右
近14米大面宽，社区配套镜面泳池
加推楼座：北区22#楼
面积：114平（只剩3套顶楼）
总高：11层洋房
户型：三室两厅两卫
梯户：3个单元1梯2户
交付标准：毛坯
预计均价：15000
总计加推：60套 （1楼底商）
交房时间：2024年6月底
公摊：16%左右
公摊低 社区配套镜面泳池游泳
加推楼座：北区12#楼
面积：136平
总高：11层洋房
户型：三室两厅两卫
梯户：2个单元1梯2户
交付标准：毛坯
预计均价：16000
总计加推：44套
交房时间：2024年6月底
公摊：16%左右
小高价格买洋房
公摊低 社区配套镜面泳池
北区6#楼
面积：130平
总高：18层小高
户型：四室两厅两卫
梯户：2个单元1梯2户
交付标准：毛坯
预计均价：15000
总计加推：72套
交房时间：2024年6月底
公摊：19.5%左右
南向四面宽，社区配套镜面泳池
2＃高层（新加推）
【总高】:27层
【面积】:93/99/112平
【户型】:3室2厅2卫
【梯户】:2T4H
【楼层】可选
【单价】:14200左右
【单元】:2个单元
【交房】:2023年9月
一期南区10＃小高层 顺销
新加推楼王
10#【总高】:18层
【面积】:110/120平
【户型】:3室2厅2卫
【梯户】:1T2H
【楼层】:可选
【单价】：均价16500
【单元】:2个单元
【交房】:2023年9月
14#【总高】:18层
【面积】:110/120平
【户型】:3室2厅2卫
【梯户】:1T2H
【楼层】:不可选
【单价】：均价15000
【单元】:3个单元
【交房】:2023年9月
18#【总高】:17层
【面积】:110/120平
【户型】:3室2厅2卫
【梯户】:1T2H
【楼层】:不可选
【单价】:均价14500
【单元】:3个单元
【交房】:2023年9月
二期北区
8# 小高层
【总高】:18层
【面积】:118平
【户型】:3室2厅2卫
【梯户】:1T2H
【楼层】:可选
【单价】:均价14500-15100
【单元】:2个单元
【交房】:2024年6月
13＃14# 小高层
【总高】:18层
【面积】:118平
【户型】:3室2厅2卫
【梯户】:1T2H
【楼层】:可选
【单价】:均价14500-15100
【单元】:2个单元
【交房】:2024年6月
18＃小高层
【总高】:18层
【面积】:118平
【户型】:3室2厅2卫
【梯户】:1T2H
【楼层】:可选
【单价】:均价14500-15100
【单元】:2个单元
【交房】:2024年6月
10＃洋房 136户型
【总高】:11层
【面积】:136平
【户型】:4室2厅2卫
【梯户】:1T2H
【楼层】:只有1/2层
【单价】:均价15500-16000
【单元】:2个单元
【交房】:2024年6月
7＃高层
【总高】:27层
【面积】:93/99/112平
【户型】:3室2厅2卫
【梯户】:2T4H
【楼层】可选
【单价】:14000左右
【单元】:2个单元
【交房】:2023年9月
3＃高层
【总高】:27层
【面积】:93/99/112平
【户型】:3室2厅1卫（93/99平）3室2厅2卫（112平）
【梯户】:2T4H
【楼层】楼层可选（99顶楼已售罄）
【单价】:93/112均价13800，99均价14200
【单元】:2个单元
【交房】:2023年9月
在售:
12＃15#19# 16#小高
【总高】:16#19#17层，12＃15#18层
【面积】:110/120平
【户型】:3室2厅2卫
【梯户】:1T2H
【楼层】:房源不多，2楼 14楼变异户型（总价140多万，北边卧室小，做书房）
【单价】:14200-14800
【单元】:16#3个单元，15＃19＃2个单元
【交房】:2023年9月
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