纵观全年，房地产市场趋于下行，但豪宅市场并未受到明显影响。市区在2022年供应虽然减少，但推出的房源地段较为优质。医疗方面，有静安区北站医院、上海健桥医院、上海长征医院等为健康保驾护航。目前项目周边新房价格在12万左右，该项目入市新房价格将会有所上涨。项目预计推出350套住宅。项目由部分商业3栋办公楼3栋高层住宅组成。该地块距4号线大木桥路站直线距离约400米，距滨江约350米。
豪宅有人买吗?这么贵！
如果我跟你说，在上海，豪宅可谓是一房难求，靠抢，可能抢都抢不到……你会相信吗？
印象最深的是上海四批次入市的翠湖天地五集，该项目位于黄浦区，共推出106套房源，均价16.5万元，根据公示，翠湖五集106套房源共有468组客户参与认购，认购率高达441.5%，入围分数线也已达到了102.24分。据了解，除了上海本地之外，这个房源也吸引了来自北京以及长三角城市的人群前来购买。
此外，还有九庐98.4分、碧云尊邸92.24分以及六批次入市的中粮瑞虹海景壹号96.08分……
来自于四线城市的我看到这个现象，觉得上海有钱人真多，可能，上海真的是全世界的上海，汇聚了全世界的有钱人，在上海购买豪宅不仅仅是有钱的符号，还有一种身份的象征。
纵观全年，房地产市场趋于下行，但豪宅市场并未受到明显影响。据丁祖昱评楼市数据显示，上海单价10万元/平方米以上豪宅成交套数为一线城市之最，共成交6887套，其中15万元/平方米以上的豪宅成交403套，3000万元以上豪宅共成交955套，5000万以上总价成交房屋299套。
2021年六批次房源认购已慢慢进入尾声，想要抓住第六批豪宅的尾巴可以关注这些房源，包括黄浦区的璞玉one、杨浦区的上海院子以及松江区的中凯曼荼园。
璞玉one推出174套建面约108-218平房源，均价130720元/平。项目与人民广场直线距离仅约1.5公里，与翠湖天地相当。东侧约750米就是BFC外滩金融中心，1公里范围内还有新天地和淮海中路，距离外滩、南京东路直线距离约1.7公里，另外横亘复兴东路、人民路、延安东路三条隧道便捷通往陆家嘴，其实直线距离也仅2公里，便捷程度不言而喻。
那么在2022年千万级买家可以翻哪里的“牌子”呢？
据乐居不完全统计，2022年上海各区预计入市145个楼盘。市区在2022年供应虽然减少，但推出的房源地段较为优质。据统计，2022年预算千万的有以下房源，2022年想要买豪宅的伙伴可以先关注起来了。
华发仁恒苏河世纪位于静安内环内，与四行仓库仅一路之隔。项目将推出建面约95-240平高层 洋房。华发仁恒苏河世纪将建设6栋住宅，其中3栋26层、1栋19层、1栋9层、1栋8层。附近房源均价在11万元左右。
华发仁恒苏河世纪周边业态较为丰富，涵盖商住办和文化用地。同时，项目距离8号线曲阜路站直线距离约200米，周边还有1、12号线，交通便捷。此外，项目周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中学小学、向东中学等学校。医疗方面，有静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等为健康保驾护航。
保利大宁静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块，该地块于今年5月20日正式挂牌出让，最终6月18日被保利发展以总价105.13亿元竞得，溢价率8.39%，楼板价51707元/平，房地联动价为10.5万元/平。
轨交出行方面，地块西侧就是地铁1号线，与南侧的上海马戏城站不到500米的距离，较为方便。另外，大宁国际商业广场、大宁音乐广场、以及大宁久光百货等众多的商圈环伺，生活便捷。
招商虹玺位于上海内环内和平公园旁，预计推出90㎡三房两厅一卫及少量大户型，该项目楼板价约92648元/平，挑起了虹口区楼板价之最。目前项目周边新房价格在12万左右，该项目入市新房价格将会有所上涨。
招商虹玺紧邻内环约170万方地标大盘瑞虹新城9期以及华师大一附中。交通方面，地块西南侧即为上海市虹口区政府，距上海地铁4号线临平路站仅500米，交通便捷。商业方面，周边有瑞虹天地、上海白玉兰广场、北外滩来福士广场、虹口龙之梦等商圈环伺。值得一提的是，占地约264亩的城市绿肺和平公园就在项目附近，这在上海市中心是极其罕见的。
瑞虹新城臻庭位于虹口区四平路与天水路交汇处，该项目是瑞虹新城25周年的收官之作，瑞虹新城十期臻庭预计随2022年第一批入市，推出609套建面约90-320㎡2-5房房源，预计均价约115000元/平。
瑞虹新城臻庭由5栋22-31层高层住宅和2栋商业用房组成，其中1号楼15-22层，2号楼25-26层，3-5号楼均为31层。社区在园林景观打造上，从一系列生活场景出发，通过空间的魔术变换，制造出了流动的自然景象——全景洄游园林，同时，为0-12岁孩童游戏定制的玩乐天地， 林间树屋、滑梯、爬网等，珍藏童年乐趣。
金隅外滩东岸位于杨浦区内环内周家嘴路与兰州路，将推出约99-140平高层房源。项目共规划建造12栋高层，主力户型为建面约99平3房2厅2卫、约130平3房2厅2卫以及约140平4房2厅2卫房源。附近房源均价在10万元/平。
金隅外滩东岸距离12号线江浦公园站直线距离约700米，宁国路站直线距离约800米，周边还有18号线在建、邻近周家嘴路（北横通道）与内环高架。
位于徐汇滨江的徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块被复地以总价51.7亿元斩获的，成交楼面价43116元/平，房地联动价为13.1万/㎡。项目预计推出350套住宅。
项目由部分商业 3栋办公楼 3栋高层住宅组成。其中，3栋办公楼分别为7层、11层、14层；3栋住宅分别为1栋25层、2栋26层。该地块距4号线大木桥路站直线距离约400米，距滨江约350米。
除此之外，预算的千万的房源还有很多值得关注，如大华石泉项目、上海城建江浦项目、保利定海项目等，更多千万房源信息请关注乐居买房。
2022还有哪些豪宅可供选择
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文章来源:乐居买房
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