“新一环”格局已成环内价值领跑沈阳沈阳的“新一环”，依然要以市政府的新驻地为圆心，以3公里半径画圈，进而形成了新一环的“环线”。乐园经济让“新一环”价值再度暴涨沈阳恒大文化旅游城由世界500强企业集团恒大集团旗下大型企业恒大旅游集团倾力打造，是集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体的世界文化旅游胜地。沈阳恒大文化旅游城实景图上海迪士尼乐园推动区域价值快速上涨不是个案。
沈阳近几十年城市版图发展历史，曾经是以市政府驻地为城市圆心，向外拓展成一环、二环、三环…而围绕市政府驻地形成的一环区，便曾是沈阳绝对的中心区，环内价值寸土寸金。
而今天，随着沈阳市政府南迁，沈阳“一河两岸”的发展大势随之而起，浑南区的主城地位得以确立，城市中心也从老城向浑南区位移，并以市政府新驻地为圆心，迅速在浑南区形成了“新一环”的中心格局。
“新一环”格局已成 环内价值领跑沈阳
沈阳的“新一环”，依然要以市政府的新驻地为圆心，以3公里半径画圈，进而形成了新一环的“环线”。尽管这是一条虚拟的一环线，但却并不妨碍这个“新一环”价值表现，沈阳“老一环”曾经所有的价值神话，都在这里快速复制着。
从发展定位上看，这个“新一环区”属于第五代城市示范区，以城市数字化管理系统，搭建融合全球的经济、文化、生活平台；
从资源聚集度上看，四馆四厦、自贸区、高级酒店、多所优质中小学校等城市资源汇聚于此，最终形成了居住、商业、文教体卫、产业、交通、绿化水系均衡统筹发展的前沿区；
从交通网络上看，以先进的城市道路系统为骨架，于内，有轨电车、公交、地铁将逐渐形成便捷、智慧的交通网络；于外，新南站及桃仙国际机场，让“新一环”成为沈阳对外“窗口区”；
从产业发展上看，东北大学、鲁美、新松机器人、国际软件园等一批科教研高新朝阳产业，为“新一环”带来了发展基础和产业支撑。
诸多利好加持，直接突出了“新一环”的价值导向。于是越来越多的人开始以房地产为跳板，占位“新一环”。从2016年至今，“新一环”的房屋价值已升了几轮，至今方兴未艾。
一切都在有条不紊的发生！但是，当沈阳恒大文化旅游城落位“新一环”后，这里一度让人热血沸腾的价值链，再度被重塑。
乐园经济 让“新一环”价值再度暴涨
沈阳恒大文化旅游城由世界500强企业集团恒大集团旗下大型企业恒大旅游集团倾力打造，是集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体的世界文化旅游胜地。
该项目以拥有诸多航母级配套著称，涵盖欧式城堡酒店、婚礼庄园、国际会展中心、国际会议中心、博物馆群、娱乐中心、童话大街等众多国际级配套。
沈阳恒大文化旅游城营销中心实景图
特别是拳头产品恒大童世界，具有庞大的占地规模，以中国文化，中国历史，中国故事为核心内容，是全球唯一的全室内，全天候，全季节的顶级神话童话乐园。
沈阳恒大童世界效果图
沈阳“新一环”价值再度飙升，与恒大文化旅游城息息相关，尤其离不开恒大童世界带来的“乐园经济”强大推力。
“乐园经济”是当前国内旅游产业中最热的一个词汇。中国旅游报曾专门撰文称，“乐园经济”将是我国继互联网经济后，下一个经济大潮。在带来巨大的游客量同时，推动区域内相关产业迅速发展，促使区域高速繁荣，直至让区域价值寸土寸金。
所有的判断都不是空穴来风，典型的例子是上海迪士尼乐园。该乐园在2016年开业，仅试运营阶段就打破了迪士尼经营史上多个记录。而它所在的浦东新区川沙新镇，不到三年时间就已经变成国内著名的旅游重镇，地价飙升三倍，也促使房价快速跃升，据咨询，自迪士尼开园后至今，川沙新镇的房价已从15000元/平的均价涨到了现在每平5万元以上。
沈阳恒大文化旅游城实景图
上海迪士尼乐园推动区域价值快速上涨不是个案。据了解，位于广州番禺区华南板块的长隆乐园，2008年起每年吸引游客超2000万人次，从而推动整个华南板块飞速崛起。
资料表明，华南板块十年前的房价仅3000元/平出头，如今番禺长隆周边的一手洋房单价已破3万/㎡，二手房也2万多元/㎡，10年翻了10倍。
“乐园经济”正在袭来，尤其它对周边地价的惊人拉升，让越来越多的人认可了“乐园经济”对板块价值锻造力，争先在乐园周边投资置业，将之看成“造富”永动机。
沈阳恒大文化旅游城实景图
恒大童世界作为“乐园经济”中的又一大实体经济翘楚，如今已经开始布局全国，而据专业人士评估，沈阳恒大童世界开业后，预计每年吸引游客2000万以上，拉动消费金额400亿，尤其对周边地价、房价的拉动力，将直追迪斯尼和长隆。
机遇在前 瞄准沈阳恒大文化旅游城住宅
以恒大童世界为“乐园经济”引擎，以众多具有“商业、商务、国际风情婚俗、会展、会议、文化、娱乐、休闲消费”等业态特征的航母级配套为推手，沈阳恒大文化旅游城对“新一环”板块价值的拉动，势必达到有史以来的新高度。
大势所趋之下，自有精明的人抢先出手。整个十一期间，沈阳恒大文化旅游城变成了人的海洋，人们都希望用恒大文化旅游城提供的住宅产品，提前占位沈阳“新一环“的下一波板块价值暴增空间。
沈阳恒大文化旅游城营销中心实景图
沈阳恒大文化旅游城住宅产品如此抢手的原因有四：
第一，既然乐园经济能够飞速拉动乐园周边地价、房价，那么住宅自然离乐园越近越好。而恒大文化旅游城提供的住宅产品，自然处在中心点上，房屋价值飙升能力在领跑；
第二，恒大文化旅游城的住宅产品品质过硬，主打六重园林，配备智能安防 智能家居双重科技家居体系，凝聚物管服务“1530”特色尊崇服务细节，几十年不过时；
第三，前2000名成功认购沈阳恒大文化旅游城的业主，根据建筑面积可获赠不同数量的恒大童世界尊享卡，享受10年内免费畅玩全国恒大童世界乐园；
第四：首开产品往往处于房屋升值的初始期，和时间赛跑，从而为未来搏来更大的升值空间。
