今年8月初，南京建邺吾悦广场的公寓项目正式交付给业主。同样的房型，郭先生的邻居柳先生家的宽度和高度都是正常的，不过淋浴房区域的防水问题同样存在，而且卫生间也有问题。对此，开发商南京新城万博房地产开发有限公司工作人员并不否认。对于郭先生等人遇到的房屋面积缩水、淋浴区防水层问题，开发商给出方案是按面积赔偿。不过，对于这样的方案，郭先生表示不能接受，因为自己实际使用的面积缩水了很多。
今年8月初，南京建邺吾悦广场的公寓项目正式交付给业主。业主收房之后，原本准备按照计划入住到精装房，或者对毛坯房做装修，结果却发现这些房子要么无法入住，要么问题百出。
毛坯房套内面积缩水10%
问题不断难装修
根据购买合同和开发商交付记录，郭先生买的这套单室套毛坯房，建筑面积53.19平方米、套内面积30.96平方米，功能区都提前设置好了。可交付后，郭先生发现，房子的宽度和高度都存在问题，导致预想的装修方案无法实施。郭先生说：“现在墙往里缩了30公分，洗衣机就没有办法放。如果这个位置放洗衣机，进门就全部挡死了。”
对此，江苏广电融媒体新闻中心记者实地测量了房子的宽度和高度，房子的宽度是2.607米，房子正中间高度是3.088米。而在门口的位置，高度为2.850米，明显低了一个层次。
郭先生表示，当初买房子的时候，宽度应该是2.9米，高度是3.3米，因此它的高度和宽度全部都缩水了，简单算一下，差不多少了10%。
不仅如此，郭先生说，他买的是带中央空调和新风系统的毛坯房。按道理，很多管道应该预埋在墙壁里，可目前的状况是，房顶和墙壁上到处都是管道，将来装修要浪费很多空间。此外，开发商预留的用于安装淋浴房的位置，防水做工也存在问题。
按照规定，墙面的防水厚度应该达到1.5毫米，地面厚度要达到2毫米，但实际上没有做到。现在这面墙只是简单地刷了一下，就说是做过防水了。达不到标准，装修的时候就得重新做。
同样的房型，郭先生的邻居柳先生家的宽度和高度都是正常的，不过淋浴房区域的防水问题同样存在，而且卫生间也有问题。柳先生告诉记者：“这个墙排装在边上，距离墙边只有十几公分，马桶装不上去。防水做得也不好，水放出去以后会渗掉。”
开发商：面积少了按原价退钱
质量问题在拿方案
郭先生说，毛坯房业主几乎都有类似的问题。而精装房业主们的麻烦也不小。精装房业主徐女士表示：“等交了钱过后才能来看房，看房之后他们就是把水试了一下，没有发现漏水。等一段时间后过来试一下是不是渗水，发现整个墙都是湿的。”
记者发现，在徐女士家的淋浴间打开花洒试水之后，淋浴间外侧的墙角就已经有水渗出来了。更加让人不可思议的是，之前维修过地方，同样渗出了水。
业主夏女士家的情况更糟糕，仅仅在淋浴间做一个蓄水试验，里面的水就已经顺着地面漫到了门口。夏女士说，淋浴间只要放一点点水，就开始往外漏，一点蓄水能力都没有，导致她收房后无法洗澡，不能居住，家里的地板也发霉得厉害。
多位精装公寓业主提供的视频显示，家里的淋浴房都存在使用过程中水渗到外面，导致家里墙壁、地板发霉的情况，原因疑似淋浴房设计不合理、防水措施不完善。对此，开发商南京新城万博房地产开发有限公司工作人员并不否认。
对于郭先生等人遇到的房屋面积缩水、淋浴区防水层问题，开发商给出方案是按面积赔偿。南京新城万博房地产开发有限公司房修部经理表示：“影响多少面积按照单价来算，算了一下郭先生家应该是退六七万元钱。”
不过，对于这样的方案，郭先生表示不能接受，因为自己实际使用的面积缩水了很多。而对于大量精装房业主们遇到的渗水问题，开发商工作人员并没有给出明确处理态度，只是不断声称，正在准备方案。
业主买的房子，实际使用面积少了百分之十，开发商现在提出按照购房单价来退钱，业主不能接受；此外，业主拿房过去一个半月了，精装房淋浴间渗水问题，一直没有解决好，这显然不负责任！南京建邺吾悦广场出现的问题后续将如何解决，监管部门又会是什么态度呢？对此我们将保持关注。
江苏广电融媒体新闻中心记者：周会峰 张健
来源：江苏新闻
