但本次协议属于框架协议，涉及的各项具体后续事宜尚未公开，目前尚未有实质性的落地推进。从整个行业面来看，这也成为各方入场拯救出险房企的常规风险防控手段。5月20日，多位投资人表示，已收到由锦恒财富理财产品当月兑付本息。截至5月，该产品已经顺利完成七期兑付。6月至7月，有多场官司等待开庭。
佳兆业10号?作者 | 王泽红，接下来我们就来聊聊关于佳兆业10号?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
佳兆业10号
作者 | 王泽红
出品 | 焦点财经
2022赛季中超联赛将于6月3日在海口、梅州、大连三个赛区拉开战幕，共有18支球队参赛，深圳队要奔赴的是梅州赛区。
5月25日，深圳市足球俱乐部在丽湖训练基地召开了一场会，为即将赴梅州参赛的深足一线队鼓劲，佳兆业集团控股高层为球队送上了鼓励和祝福。
自去年佳兆业陷入流动性危机，这支球队也遭遇到了前所未有的困难，受母公牵累被曝出欠薪问题，部分队员与球队关系一度很紧张，国脚戴伟浚发了律师函，超级外援金特罗更是离队，最终深圳队痛失亚冠比赛资格。
在深圳市委市政府和有关部门的努力下，这支中超球队才得以保留核心班底，迎来新的中超赛季。在出征前一个月，深圳市足球俱乐部官宣新援加盟，球员罗曼·亚历山德里尼、杨博宇、林采民、董春雨、吴星宇、付浩、逯文涛加盟深圳队；球员季家葆、胡家进、杜月徵自深足青训梯队提拔进入一线队。
深圳队正在重回轨道，如同母公司的一个缩影。当下，佳兆业的流动性困局也正陆续迎来“救兵”。
救兵入场 等待落地
新球员加盟之前，佳兆业先后寻来两大国资全面入场，先是3月29日与中铁五局集团战略合作，计划在全国范围内、尤其是大湾区城市更新、一二级联动开发等重要领域进行深度合作。
后于4月初与招商蛇口、长城资产于在深圳签署战略合作协议，重点围绕粤港澳大湾区城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域展开合作，被称为走出了一条 “央企 AMC 出险企业”纾困路径。
三方约定以佳兆业在深圳、广州、东莞、佛山等粤港澳大湾区核心城市的城市更新储备资源为基础，共同创建适宜的合作模式和合作机制，适时探讨建立合资公司等合作载体，以“成熟一个、合作一个”原则，不断将成熟项目置入三方合作平台。
佳兆业还专门设立特别工作小组，负责执行和招商蛇口、长城资产协议项下拟进行的战略合作。但本次协议属于框架协议，涉及的各项具体后续事宜尚未公开，目前尚未有实质性的落地推进。
市场的目光一直在紧盯三方的落地推进情况，担心未来会因价格博弈而拖延。有业内人士表示，建立三方合作平台对招商蛇口和长城资产而言，可以不直接进行股权收购，既能从优质项目中分一杯羹，也有利于风险切割。
从整个行业面来看，这也成为各方入场拯救出险房企的常规风险防控手段。对于佳兆业而言，虽然还需要等待落地，但已经打开盘活商住项目资产的通道，对于整体信心的提振无疑是巨大的。
从暗夜到黎明前
佳兆业被称为 “旧改之王”，从两次引战深入分析后可以获悉，其在大湾区的旧改资源储备是吸引中铁五局、招商蛇口和长城资产入场的关键因素。截至2021年6月，拥有城市更新项目储备213个，其中，大湾区土储货值达5580亿元，绝大部分位于广、深两地。
这些优质资产成为其解决目前困境的底蕴，也是市场对佳兆业走出债务危局抱有更高期待的一大根源。除此之外，其自救的动作也在激发起了市场的期待。
由锦恒财富发行、佳兆业担保的理财产品逾期，是其债务危局爆发的导火索。佳兆业曾拿出一份拟处置资产清单表态，处置资产包从最初的18个项目增加至25个项目，包含10个深圳旧改项目，总货值估计超千亿。
从去年11月以79.48亿港元出让香港启德住宅用地、转让深圳坪山项目51%股权予新城，到平安信托接盘广州南沙地块项目公司、出售上海佳兆业金融中心部分股权，再到今年5月央企中化集团接手深圳尖岗山项目，佳兆业已经处置多项资产回笼资金，一定程度上缓解了短期流动性压力。
5月20日，多位投资人表示，已收到由锦恒财富理财产品当月兑付本息。截至5月，该产品已经顺利完成七期兑付。此外，佳兆业深圳、广州、武汉、惠州、昆明等地重点项目持续复工，其中深圳项目整体复工率达80%。
即便如此，摆在佳兆业面前的依旧是一个复杂的局面，在复工复产和保交付之外，债务局势依旧在暗流涌动，因土地款未缴齐，合肥地块将被收回；因债务纠纷，资产冻结和股权冻结在不断发生，多位债权人仍在接连起诉，包括银行、资产管理公司、小额贷款公司和信托机构等。6月至7月，有多场官司等待开庭。
能否再现不死鸟的涅槃，重拾回外界的信心，佳兆业未来的一段路要继续走好。
本文源自焦点财经
