古巴革命之后，这些豪宅地产都被收为国有。这些私人豪宅被古巴政府没收后，分别改为博物馆、度假村、公园等等，为古巴各社会阶层、苏联专家和外国游客服务。巴拉德罗现在每年接待超过100万游客,是古巴最大的旅游胜地,拥有60多家度假村和酒店。据说，巴拉德罗的客房数量占古巴所有旅馆客房总数的50%。特别诱人的项目是水下巴拉德罗1号和魔术世界潜水艇。古巴本国游客选择去巴拉德罗度假，成为该景区第二大客源。
前言：笔者在10年多的时间里，走访60多个国家，以国际化视野观察和思考滨水休闲产业在世界各国发展现状，撰写考察纪实和案例解析，全方位多视角阐释国际国内滨水休闲产业发展对比，其目的是学习借鉴国外先进滨水休闲产业发展理念，促进我国滨水休闲产业健康发展。
2019年3月底，笔者在古巴考察滨水休闲产业发展现状，拟写如下随笔。
（2019年3月底，笔者在古巴考察）
一、巴拉德罗（Varadero）度假区开发历程
巴拉德罗（Varadero）是古巴著名的热带风情旅游度假区，也是世界上十大著名海滩之一。巴拉德罗距哈瓦那以东 140公里，坐落在伊卡克斯半岛。这个半岛的形状就像是一个抛向大海的狭长的鱼钩：半岛最宽处只有 1.2公里宽，东北方向长却延伸有20多公里。顶端是伊卡克斯角，它是古巴岛的最北端，隔着佛罗里达海峡就是美国。是古巴距离美国最近的地方，大约只有 217公里。
这里属于温和亚热带草原海岛气候，平均气温为25摄氏度，一年四季适合游泳。这是马拉德罗海滩成为世界著名海滩的理由之一。
很久以前，这里都是盐矿和船坞，1887年才有人家获得许可建立了度假住宅。1930年开始，美国杜邦家族发现了这块白细沙沙滩，就在半岛买地建豪宅、高尔夫球场和游艇码头。此后，美国的百万富翁们蜂拥而至，许多著名的和声名狼藉的人都在巴拉德罗兴建豪宅，这里就形成了一个闻名的度假区。
20世纪初，首批美国人来到巴拉德罗旅游，那个时代的杜邦别墅是巴拉德罗最诱人的地方，在别墅里登上瞭望平台，可以欣赏美丽的风光，有的人到那里举行婚礼，度蜜月等。
巴拉德罗的度假区能有今天的规模首先要归功于美国的杜邦家族，他以每平方米4 分钱的价格买下了512公顷的土地，他用在第一次世界大战中大卖炸药所聚敛的财富在这里修建了一座配备了高尔夫球场和游艇码头的豪宅哈那度(Xanadu)。此后，美国的百万富翁们蜂拥而至。古巴革命之后，这些地产都被收为国有，一部分分给了当地居民，一部分改做了旅馆。
古巴革命之后，这些豪宅地产都被收为国有。美国人的所有投资都打了水漂。这些私人豪宅被古巴政府没收后，分别改为博物馆、度假村、公园等等，为古巴各社会阶层、苏联专家和外国游客服务。上个世纪90年代，苏联解体后，巴拉德罗开始与其他外国企业合作，开始了另一次酒店建设高潮，开放国际旅游。如今巴拉德罗已有8公里长的海滨浴、9家大酒店、13座别墅村。
二、巴拉德罗（Varadero）度假区的核心吸引力
1、拥有世界著名的优质海滩资源
巴拉德罗海滩绵延20多公里长，近百米宽，纯白如雪的沙滩，平缓连绵，从你眼前一直延伸到天际，翠绿中透着蓝宝石光泽的海水，从近处的浅蓝渐渐地变为蔚蓝，在你目及的天际，又变为深蓝，蓝的让你绚目，美的让你惊叹。巴拉德罗海滩以她洁白的细纱，清澈的海水；蔚蓝的天空，旖旎的风景，充足的阳光，含碘的空气，获得了“人间伊甸园”之称。这里的海滩全年都适于游泳，即便是不会游泳的人也能享受大海对你的恩赐，向海里走出很远的距离，海水也只漫到你的腰部;并且海滩还有天然的诱人之处:洞穴、湖泊、岛礁、考古场所、潜水、治病的泥潭和灼热的细纱，美丽的海底珊瑚世界和奇特的海洋生物，当地珍稀的动植物。让任何休闲度假者的睡梦更加甜美。这就是古巴马拉德罗海滩，一个原生态的世界著名的休闲度假的好地方。
2、完善的基础设施建设和丰富多彩的水上活动
巴拉德罗旅游业立足于海滩第一线现代化的豪华舒适的酒店和其超级的基础设施建设，以及里面多种多样的娱乐活动，包括餐饮业、海滨风光、夜晚活动中心、水上体育、骑马、马车、甚至乘潜水艇潜入海地等应有尽有。巴拉德罗现在每年接待超过100万游客, 是古巴最大的旅游胜地, 拥有60多家度假村和酒店。据说，巴拉德罗的客房数量占古巴所有旅馆客房总数的50%。所以，游客可以根据自己的预算和喜好轻松地选择住宿、预订酒店：豪华型，经济型，度假村, 或民宿。国际连锁酒店有：Melia, 巴塞罗,, Iberostar, H10, 雅高, SuperClubs, 美居, 蓝色钻石, ROC等,古巴国内酒店连锁如: Gaviota、大加勒比、Islazul、Cubanacan。
水上活动具有无穷的特殊的魅力。巴拉德罗有好几个潜水俱乐部和海地俱乐部。特别诱人的项目是水下巴拉德罗1号和魔术世界潜水艇。前者是一艘船，可以在甲板上散步和欣赏海上风光，也可以从沉入水中观察海底世界。除了可以躺在海滩上享受日光浴, 好像所有水上运动好像都适合这里, 潜水, 浮潜, 帆船, 捕鱼, 双体船巡航, 风筝冲浪, 玻璃底船等等项目在巴拉德罗都可以全年体验。
3、巴拉德罗周边丰富的旅游资源
巴拉德罗所属的马坦萨斯(Matanzas)，以它的桥梁形状成为"睡美人"、"古巴威尼斯"，又因它是诗人的摇篮故又称"古巴的雅典"。蒙特马尔自然大公园是又一个旅游胜地，它位于南部的萨帕塔半岛上，一望无际的蓝色海滩，奇异的森林，淙淙的河流，波光粼粼的湖泊，被淹没的洞穴，沼泽地上典型的草原，到这里观赏各种各样的鸟，狩猎、摄影、潜水、乘船游览、进行海上和陆地上体育运动，就远离喧嚣的城市，使人得到宁静和净化，放松和休息。
世外桃源豪宅 (又名杜邦豪宅)，这座绿色屋顶的西班牙风格建筑始建于1928年，是当时的美国富翁Irénée Du Pont（杜邦）为自己修建的私人豪宅，如今它是巴拉德罗高尔夫球会所，虽说这里是向高端消费群体提供服务，但是同样可供游人参观；来到杜邦豪宅，可以观赏其华丽昂贵的装潢：比如精致的红木家具、来自意大利的大理石装饰，古铜吊灯，以及名贵的油画等等。此外，地下室有家叫做Las Américas餐厅，是巴拉德罗最贵最奢华的餐厅；一楼有5间装饰高雅的客房和一间总统套房；二楼是个别具风格的小酒吧。日落时分，可以在那里点一杯美味的鸡尾酒，细细品味一番室外高尔夫球场和大海的美景。
在瓦拉伊卡科斯生态保护区（Reserva Ecologica Varahicacos）可以看到一些古巴岛上特有的动物比如：蜂鸟，鬣蜥.，蝙蝠，白蚁穴等；生态区的亮点是Cueva de Musalmanes和其中保存了2500年的人体遗骸以及名叫El Patriarca的巨型仙人掌。从生态区出来正好经过 安布罗休洞（Cueva de Ambrosio），这里以1961年在300米深处发现47处绘画而闻名。这些绘画创作于哥伦布发现美洲大陆前，据研究可能是当时岛上人记录太阳历的一种方式。
4、独特的拉美文化和地域优势
虽然这里不像哈瓦那或古巴圣地亚哥拥有厚重的历史感和殖民文化, 但巴拉德罗仍有一些美术馆、博物馆、酒吧和咖啡馆、手工艺品市场、街头音乐表演，雪茄和朗姆酒商店等场所供游客参观游玩。海鸥码头（Marina Gaviota）位于半岛东端，这里有一条较长的海滨大道，附近有纪念品商店和特色餐厅，以及广受欢迎的音乐厅。这里繁华的令前来游玩的古巴人感到吃惊，因为这里反倒有点像隔海相望的佛罗里达了。
巴拉德罗，古巴北部最美的海滩，有古巴其他地方没有的海水颜色，向北距美国迈阿密185公里，是外国人首选的渡假胜地。过去这里最受欢迎的是前苏联等友好国有来的游客，苏联解体后才开始大规模的吸引来自资本主义国家的客人，现在这里的游客以加拿大人最多，巴拉德罗已成为加拿大的后花园，每年圣诞节，加拿大人往往会举家前往度假。古巴本国游客选择去巴拉德罗度假，成为该景区第二大客源。
据古巴旅游部官员介绍，古巴本国游客数呈现上升态势，主要集中在非旅游旺季的夏季，与欧美游客流错峰出现，平均在景区停留3.3天，并更加青睐星级较高的酒店。自从2008年以来，巴拉德罗度假区连续6年接待游客均在100万人以上，其中接待的外国游客占全国总量的44%。位居该度假区客源国第一位的是加拿大，占总数的40%。德国、俄罗斯、英国、比利时和阿根廷游客数量也有所增长。
巴拉德罗作为特区，只准游客进入。除了碧海蓝天，小岛给人的感觉更像是精致的欧洲小城。由于以旅游业为生，酒店、餐厅大多装修豪华，设施齐全，与哈瓦那老城区的破败形成鲜明的对比。巴拉德罗具有浪漫和朴实的双重风情，奔忙在繁华都市的人们从自然中放松身心，种下属于你的古巴记忆。
三、古巴首都哈瓦那——一座弥漫着雪茄香气的海滨城市
哈瓦那位于古巴的西北部海岸，为古巴的首都，主要城市以及商业中心，人口约250万。该城市是古巴和加勒比海国家里最大的城市，是古巴政府所在地，许多政体机构以及商业总部也都设在哈瓦那。
（笔者摄于哈瓦那旧城）
哈瓦那地处热带，气候温和，四季宜人，有“加勒比海的明珠”之称，古老教堂、城堡、广场、博物馆、纪念碑、公园、图书馆等众多，为著名的旅游胜地。哈瓦那分为旧城和新城两部分，旧城是建筑艺术的宝库，拥有各个时期不同风格的建筑，至今还留有许多西班牙式的古老建筑，被列为世界文化遗产。新城是拉丁美洲著名的现代化城之一，临加勒比海，街道宽阔整齐，高楼鳞次栉比，拥有豪华的宾馆、饭店、公寓、政府大厦等，花坛草坪点缀其间，充满现代化气息和繁荣景象。
（笔者拍摄于位于哈瓦那湾人口的莫罗城堡）
每年约有100多万游客游览这颗加勒比海的明珠，既可探访旧城的古老遗迹，也可去新城参观博物馆和美术馆，既可享受海天一色的海滩美景，也可体验丰富多彩运动的乐趣。
在哈瓦那港湾入口处的峭壁上，高耸着一座巍峨雄伟的古堡，这就是哈瓦那的著名古迹之一--莫罗城堡。1982年底，联合国教科文组织把哈瓦那旧城定为人类文化遗产的一部分时，这座古堡大概也发挥了不小的作用。
（笔者拍摄于哈瓦那邮轮码头）
圣塔玛丽亚海滩位于哈瓦那城内。是一处景色秀美的绝佳避暑宝地。青山相拥，绿水怀抱。水岸边树木葱茏，青草茵茵；海滩上白沙细柔，纯净无暇；海水碧波荡漾，蔚蓝神秘。这里还是一处有名的优良港湾，海港狭长，靠近岸边的水深度也达十几米，许多巨型远洋轮船停泊在这里。据说这里来往着古巴国50%以上的进出口货物。海水底下还暗藏着一条地道，连接着两岸。左岸有建于十七世纪的莫罗城堡，矗立在陡峭的峰壁上，迎接着来自世界各地的游客。海湾对面的卡瓦尼亚高地上，还有一座圣卡洛斯城堡，站在城堡上可俯瞰整个城市。
（笔者摄于哈瓦那旧城）
结语：古巴虽然在经济发展方面落后于中国，但是在旅游产业方面，特别是滨海度假产业方面却投资巨大，并取得了非常显著的成功。一方面是得益于加勒比海得天独厚的自然条件，其中包括气候条件和海域条件，另一方面则应归功于古巴政府对旅游产业的大力支持和总体规划理念的先进性。虽然有美国人的早期投入，但是却不能忽略古巴政府的后期持续开发和运营。
作者：中国滨水休闲产业联盟理事长 金潮
