比如，上只角和下只角之争，浦西和浦东之争，新天地和陆家嘴之争，双方各执一词，互相不鸟。上海人认为的浦东低档地段，成了新上海人追捧的香饽饽。这是人口基数和人口结构决定的。上海外来常住人口972.69万，占40.22%，超过四成。除了知青，身份证前三位是310的，才是土生土长的上海人。上海外来常住人口972.69万，比上年末减少7.52万，就是上海严控常住人口规模的效应。到2035年，上海市常住人口控制在2500万左右。
上海为什么那么发达?01作为一个土生土长的上海人，这些年越来越感觉到，上海已经发生了天翻地覆的变化，我来为大家科普一下关于上海为什么那么发达?以下内容希望对你有帮助!
上海为什么那么发达
01
作为一个土生土长的上海人，这些年越来越感觉到，上海已经发生了天翻地覆的变化。
一早上从闵行出发到市中心的公司，路径横跨小半个上海，沿途人来人往，却听不到几句上海话。
公司不是体制内单位，员工来自五湖四海，从东北到海南，唯独没什么上海人。
外来朋友觉得凡是说上海话的，都是在秀优越感，都是对他们不尊重。这种环境下，你想说上海话，找喷的节奏。
曾和一个新上海人交流过这个问题。他说，十几年前就这样了，上海大小上市创业公司多如牛毛，可单位里的中层管理以上却很少见到上海人，大家都说普通话。
讲上海话最多的，他给我罗列了一堆，出租车司机，商场售货员，弄堂里阿姨......
这就是你眼中的上海？让我心里很不爽。
上海人活得真是辛苦，说话必须小心翼翼，一不小心怕伤着了谁的玻璃心。其实完全没有排外的本意，可还是怕被误会，渐渐放弃并逐步丧失着自己的文化底蕴。
曾有几个外地朋友发自肺腑地表扬我：“你一点都不像上海人。”
被人表扬总是高兴的，可是，这个表扬未免太奇怪了，我都做了几十年上海人了，凭啥就不像上海人？朋友你身体诚实地选择留在上海，嘴上却要显示出对上海人的不屑和地域成见，不感觉分裂吗。
家里的小朋友也不太会说上海话了，因为邻居同学甚至老师都是新上海人，没有语言环境。
而在我们小时候，不说上海话倒是蛮奇怪的。
上海话承载着上海这座城市的文化血脉和历史记忆，也是上海最有意思的城市文化之一，如今却渐渐在衰退。
然而在国内外的一些著名景点和商场，倒是不经意间就能听到上海话，感觉好亲切。原来上海人都到那里去了啊哈哈。
还有就是每年春节，南来北往的人都回过年了，延安路高架和南北高架也不堵车了，上海又变成了上海人的上海，到处沪语融融。
其实，入乡随俗融入上海文化学会上海话，你才能变成真正的上海人。
02
都说上海人有钱，的确，很多上海人经济状况都不会太差，而且大多很低调，不喜欢攉胖。
可是，市中心的高档小区，好像上海人越来越少了。
仔细调研一下陆家嘴、新天地、外滩和南京西路的高档小区里，真正住在里面的上海人似乎也不多了，倒是经常看到两个中国人在用英语讲话。
这是怎么回事呢？
老一批的市中心原住民，大多拆迁出去了。
比如早一批的静安区居民，拆迁到了宝山大场、闵行的静安新城。
而留在市中心的老上海，喜欢的豪宅和现在普遍意义上的豪宅，可能有点不一样，这个后面会讲到。
原本就居住在郊区的本地居民，要么依然留在郊区，要么慢慢以原住地为支点慢慢向市区渗透，目前大多渗透在外环左右。
市中心动辄十几二十万的房价，让很多上海人望而却步，反倒是很多崛起的新贵，和外来的土豪住在上海的高档小区里。
03
不经意间，你会发现，老一辈的评价体系已面临前所未有的挑战。
不仅老一辈，年轻土著和新上海人，都有着观念上的天然鸿沟。
比如，上只角和下只角之争，浦西和浦东之争，新天地和陆家嘴之争，双方各执一词，互相不鸟。
上海人认为的下只角（苏州河以北），出了中国10大超级豪宅——华侨城苏河湾，据说一半业主都是北方人。
下只角的闸北，3年前并入了上只角的静安，彭浦新村居民也是静安人。
上海人认为的浦东低档地段，成了新上海人追捧的香饽饽。
而且浦东浦西同等地段，浦东普遍要贵过浦西，小陆家嘴的房价更是成了上海之最。
你去问上海人，他会以新天地为圆心画圈，半径越短越好。有钱的喜欢翠湖天地，没钱的也倾向于留在浦西（浦东土著除外）。
而新上海人，是以陆家嘴的“厨房三件套”（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）为圆心画圈，有钱的追捧陆家嘴，没钱的选择远郊的地铁周边房，造就了不少远郊小镇的繁荣。
在土著眼里，正宗有钞票的上海人，啥人去住浦东？
哪怕陆家嘴，一到晚上还不是黑漆漆的，下个楼找个吃饭的地方都难。还是新天地好，又有底蕴又有腔调，生活又方便，附近接地气的东西也多。
土著也纳闷了，名不见经传的前滩怎么这几年这么火，房子居然要抢。
我们测试过，同期开盘的两个不同地段同等品质的楼盘，让土著和新上海人预测哪个盘好卖，一般...土著是要输的。
04
这是为什么呢？
难道上海人反而不了解上海了吗，难道是上海人不行了吗？
都不是！
这是人口基数和人口结构决定的。
根据上海统计局数据显示，上海常住人口为2418.33万人，本市户籍常住人口是1445.65万人，占59.78%，不足六成。上海外来常住人口972.69万，占40.22%，超过四成。
单看基数，户籍人口是外来常住人口的1.48倍，好像还是占大多数。
其实不然！
首先，户籍人口中，有一部分是外地迁入上海的新上海人。
除了知青，身份证前三位是310的，才是土生土长的上海人。而这部分人具体占比多少，不清楚，不过肯定低于上面的59.78%。
插个题外话，区别是不是上海人的小细节有很多，比如把黄浦写成黄埔，把弄（long)堂念成nong堂的，肯定不是上海人。
其次，一般能够留在上海的外地人，都已经在他们的故乡打败大多数人了。也就是说他们都是来自全国各地的精英，而精英相对来说不一定很有钱，但起码不穷。而传统的上海土著，不论贫富强弱，都留在上海。
所以，这根本不具有可比性。
即使撇除户籍人口中的新上海人，假设百里挑一的上海籍精英有1%，那么总数也不过14万。
据胡润研究院发布的《胡润财富报告》，上海的600万资产富裕家庭达到59.4万户，千万资产高净值家庭达到25.4万户，亿元资产超高净值家庭达到1.6万户。
上海是百万精英的逐鹿场，14万的上海籍精英，很容易就被百万外来精英淹没了。
古北、联洋、碧云甚至森兰的崛起，已经代表了土著不是new money。
所以，是数量最终决定市场份额。
这就是你为什么在中心商务区听不到上海话了，高档小区看不到上海人了，土著的买房观念输给新上海人的根本原因。
什么是上只角？富人区就是上只角，不再囿于苏州河南面还是北面了。
可以说，整个浦东新区的房产，都是新上海人捧起来的。
但真正的海派文化，还得看那些老上海的old money。
两群不同的有钱人在重新解构着上海地段的价值，土著占据了这座城市的传统地标，新上海人占据了这座城市最新的坐标，是时代的选择。
从买房的诉求来看，自住你可以随意挑选自己喜欢的地方，舒适为主，不必在意别人的看法。
如果投资，考虑的首先是未来要有人接盘，而新上海人是接盘侠的主力军，所以要顺着他们的角度看过来。
05
上海，是中国的上海，是世界的上海。这座城市的文化之一，就是开放和规矩。
开放就是海纳百川，带来包容。规矩就是讲究契约精神，带来公平。
上海城市精神
上海都已经公平、包容成这样了，你还觉得他排外，要么是没看懂上海，要么是自身所处的层次太低。
为什么说他们没看懂上海呢？
上海是只排毒，不排外。
何为毒？
就是那些不守规则、作奸犯科、偷鸡摸狗、素质极差的人。
上海外来常住人口972.69万，比上年末减少7.52万，就是上海严控常住人口规模的效应。
到2035年，上海市常住人口控制在2500万左右。
而在这个生育欲望极低的城市里，去年上海户籍常住人口比上年末增加6.15万，说明这个城市依然张开着双臂欢迎优质人口。
资源和利益是相互的，你想享受这个城市带来的机会和荣耀，首先自身也要具备这个城市的入门素质。
另一个，为什么说他们所处的层次太低呢？
要知道，所有的玻璃心都是来源于自卑。
大量外来人口的涌入，压缩最厉害的是底层的工作机会和生存空间，如果没有安抚好本地就业人口，底层是最容易产生排外情绪的一拨人。
上海如此，港台也是，底层骂大陆，富人还算友善。澳洲如此，欧美也是，走在富人区，微笑打招呼，走在贫民窟，骂你亚洲猪。
所谓的排外，都是外来的，又融不进这座城市的人说的。有本事有素养的人，在这个城市都过得很好，不会感觉排外。
环境决定视界。站得高，才能看得远，也就避免了一些毫无价值的喧嚣。
06
上海，应该是中国最开放的城市，没有之一。
上海，他不是上海人的上海，更不是外地人的上海，他是面向世界的。
在这个国际大都市里生活的人也是见多识广，什么“上海将沦为环杭城市”的讨论，上海人民根本不care，都懒得看你们装逼和意淫，只觉得好笑。
毕竟这么开放和规矩的城市，全中国很难找到第二个！
- END -
