众所周知，农村房地一体不动产权登记颁证工作都是按照“户”的规定进行确权。也有的村民已经符合当地分户建房条件，但因为各种原因在未经批准且户口和父母在一起的情况下私自盖了新房，从而也变成了一户两宅的情况。如果涉及一户有两处宅基地的应当按照不同的情形进行处理。
在农村，宅基地确权颁证登记已经开展多年，早在2011年的5月份，我国就发布了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》，这是一份和农村承包地、宅基地、集体建设用地确权相关的措施，这九年来，我国连续下发了七份和农村集体土地确权有关的文件。
今年的五月份，自然资源部印发了2020年第84号文件，在84号文件关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知中也提出了不少和宅基地确权颁证相关的规定。除了要求各地加快推进房地一体不动产权登记工作之外，还要求各地在今明两年完成农村宅基地使用权确权登记工作，逐步给符合条件的村民颁发不动产权证书。
众所周知，农村房地一体不动产权登记颁证工作都是按照“户”的规定进行确权。对于“户”的认定原则上是以户籍登记的信息为基础，村民建造的房屋符合一户一宅的要求且没有任何违规行为的都可以按照规定进行合法确权，经过不动产权登记部门认定审核之后，会统一颁发相关的证书。
虽然说有些村民是符合一户一宅的要求可以得到合法确权的，但对于一户多宅或一户有两处宅基地的村民来说，多出来的宅基地能不能确权这个问题始终困扰着自己。因为过去有的已经和父母独立分开户口，自己也在农村申请宅基地盖了新房。继承后多出了一处房屋和宅基地。
也有的村民已经符合当地分户建房条件，但因为各种原因在未经批准且户口和父母在一起的情况下私自盖了新房，从而也变成了一户两宅的情况。还有的村民因为申请不到宅基地，拆除老房子之后，和父母共用一块宅基地建成了两栋独立分开的农房，因此也出现了一户多宅的情况。
围绕着宅基地确权过程中出现的一户多宅问题，我国在发布的文件已经给出了明确的答案，在自然资源部发布的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》是这样规定的，在文件提出的规定中，我国要求各地在开展宅基地使用权确权登记的过程中应当按照“一户一宅”要求进行，确权工作必须登记到户。如果涉及一户有两处宅基地的应当按照不同的情形进行处理。具体如下；
第一：根据文件的规定，如果村民有一户两宅的情况是因为继承父辈的农房而形成的，那么根据文件的规定属于继承后的合法财产，在确权颁证登记过程中应当给予继承人确权并办理不动产权登记。而这种因继承农房多占的宅基地的必须在证书上注明具体的情况，以防后续出现一些问题，同时也能保障继承人的合法权益。
第二：根据自然资源部印发的确权文件规定，只要村民符合当地分户建房条件，在没有和父母分开户口的情况下另行建房且分开居住的，而新建的房屋也符合当地规划。那么只要经过村集体所有成员同意且无异议的情况下，可由当事人去相关部门补办用地手续，最后按照要求给予当事人确权。
第三：村民使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，也是可以依法按照实际使用面积予以确权登记。
对此，大家怎么看？
